domingo, 19 de enero de 2014

Parques de Ferias y Exposiciones. Barquisimeto 2008

PARQUES DE FERIAS Y EXPOSICIONES

EL COMPLEJO FERIAL

El Complejo Ferial de Barquisimeto presentaba hace unos años una situación de evidente abandono. Era un conjunto de edificaciones dispersas construidas progresivamente sin contar con una organización de conjunto. Algunos espacios habían sido colonizados por grupos con intereses particulares y, en general, sólo se usaban algunos pocos días del año.

La Feria Internacional de Barquisimeto solo se desarrollaba durante una semana del mes de septiembre y el resto del año el lugar presentaba poca actividad, salvo eventos puntuales promovidos por la Asociación de Caballos de Paso, y otros realizados en la maga de coleo. El resto de las instalaciones solo tenían uso intensivo los días de la feria internacional.

Ante esta situación y considerando la importante dinámica de inversión privada en su entorno inmediato, la Alcaldía se propone la modernización del Complejo Ferial, pero bajo alianza con el sector privado. Es así que se organiza la primera Rueda de Negocios Urbanos.

La Comisión Especial para el desarrollo del Complejo Ferial fue creada según Gaceta Municipal Extraordinaria Nº 2007 de fecha 12 de abril de 2.005 y estuvo integrada por las máximas autoridades o representantes de:
§  Cámara de la Construcción.
§  Cámara Inmobiliaria.
§  Centro Jacinto Lara S.A.
§  Colegio de Ingenieros. 
§  Dirección de Planificación y Control Urbano de la Alcaldía.
§  Fundación de Ferias y Turismo FUNFETUR.
§  Instituto Municipal de la Vivienda de Iribarren IMVI, quien ejerció la secretaría técnica.
§  Núcleo de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Central de Venezuela U.C.V.

Las bases de la Rueda de Negocios fueron retiradas por 20 empresas[1], sin embargo, sólo se presentaron tres, de estas fue seleccionada Ingeniería DAMPER que propuso un complejo turístico recreacional a desarrollar por etapas, cuyo principal atractivo sería un moderno parque de aguas.


EL PARQUE FERIAL
           
El complejo “Ciudad Ferial Barquisimeto”[2] propuesto por Ingeniería DAMPER C.A. fue posteriormente denominado Parque Arena Ferial y está conformado por 4 etapas de desarrollo, como son:

ETAPA I: con los siguientes componentes:
§  Parque acuático: sobre una extensión aproximada de 7.5 hectáreas, contando con las más modernas diversiones tales como: toboganes, río lento, juegos acuáticos interactivos para niños y playa artificial, la primera del país con blancas arenas, olas y kioscos para comidas y bebidas, spa para masajes, gran cantidad de palmeras y mucho más.
§  Anfiteatro Oscar Martínez: pilar fundamental para la difusión de artistas venezolanos y foráneos. El complejo contará con esta instalación como punta de lanza para el fomento de la cultura musical.
§  Centro comercial: sobre un área aproximada de 3.6 hectáreas, contando con reconocidas marcas, feria de comida con una gran visual sobre el parque de agua y el resto del complejo.
§  Pabellón para exposiciones y ferias: La infraestructura actual del coliseo posee un aforo interno máximo de 3.800 personas y una serie de locales perimetrales externos de aproximadamente 25 metros cuadrados cada uno, no posee cubierta de techo ni aire acondicionado. El proyecto incluye la transformación de este recinto en un Pabellón para espectáculos y exposiciones, con la colocación de una cubierta de techo que se extiende sobre el área actual y una franja perimetral adicional, que llevará un techo adicional pero a un nivel inferior bajo la cual se construirá la nueva “Calle del Hambre” que podrá funcionar durante todo el año y será climatizada sin que pierda sus características informales con la ventaja de poder funcionar también durante el día. En este mismo anillo perimetral, pero sobre la fachada norte, comenzará el recorrido del pabellón ferial dando cabida a los stands que servirán de plataforma para los expositores, en un espacio seguro, climatizado y diseñado para tal fin.

ETAPA II

En esta etapa, serán desarrollados:
§  Hotel 4 estrellas: una Ciudad Ferial de esta envergadura requiere de un hotel que dé servicio a clientes y arrendatarios de los espacios del complejo, incluye 140 habitaciones con todos los servicios para calificar con 4 estrellas, ambientado sobre la panorámica de todo el complejo.
§  Mejoras al pabellón principal: se plantean mejoras adicionales, dependiendo de la respuesta del mercado, tales como: mobiliarios, cubierta de techo móvil, etc.

ETAPA III

§  Pabellones Adicionales: una vez que exista una necesidad de crecimiento de las exposiciones, se construirán pabellones adicionales para dar respuesta a dicho mercado.

ETAPA IV

§  Parque de diversiones: finalmente el complejo contará con un parque de diversiones de calidad mundial, consolidando a la Ciudad Ferial de Barquisimeto como un destino Internacional para la recreación, exposición y diversión, donde usuarios y clientes se encontrarán con las más modernas y excitantes diversiones, solo comparables con los parques en el exterior.

El proyecto que persigue brindar recreación a los habitantes y visitantes del estado, se fundamenta en los siguientes elementos:

§  Producto: Un producto como este no existe en la región y, tanto por su concepción y desarrollo, como por sus estrategias de marketing, no existe en el país. El producto principal del proyecto es la recreación y de esa manera está concebido. El propósito es brindar esparcimiento a todos los miembros de la familia, en forma colectiva o individual. Está dirigido a todos los segmentos poblacionales, sin distingo de sexo, religión, especificidades culturales o étnicas.

§  Localización: el Parque de Aguas estará ubicado en una zona de fácil acceso para toda la población y no se requerirán de medios particulares para acceder a los servicios que se brindarán.

El Parque de Aguas representa un importante polo de atracción y desarrollo turístico del estado Lara, lo cual es vital para esta zona que se ha distinguido por ser un destino turístico  – dada su localización geográfica de cruce y conexión obligada entre occidente y el centro, entre el sur y el norte del país – por la expansión del comercio de artesanías, festivales folklóricos, fiestas conocidas en toda la nación, entre otras cosas.

El Parque de Aguas será capaz de albergar unas 595.000 personas por año.
El Centro Comercial es capaz de albergar unas 690.000 visitas por mes, tendrá un área de construcción de 45.300 metros cuadrados, incluidas áreas verdes, caminerías, locales comerciales,  servicios públicos. Estará dotado de 100 locales comerciales y 17 locales en la feria de comida y  estacionamiento para unos 1.500 vehículos.

La inversión requerida se distribuye de la siguiente manera:
§  Centro Comercial: US$ 7.970.000.
§  Parque de Aguas: US$ 15.615.000.
§  Pabellón Ferial: US$ 4.810.000.

Esto arroja un total de inversión, en la primera etapa de US$ 28.395.000.



EL COMPLEJO TURISTICO RECREACIONAL JUAN CANELÓN[3]

Arq. Fiorella Solari
Arq. Ivana Antonella Solari

Para reubicar parte de las instalaciones y actividades del Complejo Ferial y dar lugar al nuevo Parque Arena Ferial, se planteó su mudanza hacia los amplios espacios no desarrollados del parque Metropolitano del Norte, ubicado a la entrada del sector El Cují al norte de Barquisimeto. Fue realizado un anteproyecto como un enorme conjunto recreacional, deportivo, que incluía un centro de servicios para la comunidad además del parque de exposiciones.

Sin embargo, esta propuesta no logró la oportuna aprobación de las autoridades del instituto Nacional de Parques y, ante el vencimiento de los plazos para la ejecución del proyecto, la Alcaldía decide evaluar otras alternativas y se decide mudar el parque de exposiciones hacia el sector El Vidrio, en el este de la ciudad.

Se concibe un parque más pequeño, exclusivamente dedicado a ferias y exposiciones asociadas a tradiciones larenses, como son el coleo, los caballos de paso y las peleas de gallos. 
El desarrollo se encuentra próximo a la Circunvalación Norte tramo V, con vía de penetración a la estación Terminal a PDVSA GAS, Barquisimeto. El lote tiene una forma irregular con una superficie aproximada de 20 hectáreas. Posee una topografía mixta de colinas suaves y valles con una inclinación natural menor al 4%. Por ello, los lineamientos generales de diseño fueron determinados por la topografía, de esta manera, surge la vialidad propuesta como eje articulador de las diferentes actividades, definiendo así cada uno de los diferentes componentes del conjunto, los cuales son: Manga de Coleo, Asociación de Caballos de Paso, Parador Turístico y Posada.


MANGA DE COLEO

Para el diseño de la manga “JUAN CANELON” se tomó como concepto generador la ubicación de la misma en sentido Este – Oeste. En el proceso de diseño se involucró a la Federación de Coleo del Estado Lara. Contempla las siguientes áreas, las cuales le dan vida de una manera integral al coleo, estas son:
§  Área de Manga: consta de seis graderías techadas dispuestas tres a cada lado de la gradería central de dos pisos para un total de 12 tribunas. Con una capacidad aproximada de 2.000 espectadores.
§  Área de Caballerizas: con un total de 78 puestos, repartidos en tres caballerizas.
§  Área Administrativa y Social: oficinas con su respectiva sala de reuniones y baño, área de mesas abierto anexo al cafetín, con depósito, cocina, área de servicio y baño.
§  Área de Clínica Veterinaria (segunda etapa): consta de quirófano con su post-operatorio, depósito de medicinas y baño, dos cuartos de depósito para las pacas y el brete.
§  Vivienda Guardián y Depósito (segunda etapa).


CLUB HÍPICO

Para la ubicación de este lote se considero el borde sur este de la vía, ya que las condiciones topográficas eran las más adecuadas para la implantación de los diferentes usos, estos son:

§  Área de Caballerizas: cuatro módulos de caballerizas, cada una tiene un cuarto de pacas y otro de aperos común para los veinte puestos de caballos que conforman la cuadra. Se considera un total de ochenta puestos de caballos en esta primera etapa con su respectivo bañadero de caballos y baños privados para los propietarios por cuadra.

§  Área de Team Penny: pista de entrenamiento donde se realizan las competencias de team penny, tiene aproximadamente 36 x 60 m., cuenta con tribunas en la falda de la ladera existente, aprovechando así el desnivel natural de la misma.
§  Área de Round Pen: pequeña pista de entrenamiento para los caballos de carácter circular, con un radio de 9.0 m., con una pequeña gradería en la parte superior de la colina para visualizar el ejercicio del caballo desde el exterior.
§  Área de Cuarentena (segunda etapa): dos puestos de caballos con la finalidad de cumplir con las normativas sanitarias establecidas por la asociación.
§  Área de Clínica Veterinaria (segunda etapa): en esta área se han ubicado dos cuartos de depósito para las pacas, el brete, un área de quirófano con su post-operatorio, depósito de medicinas y baño.
§  Área Administrativa y Social (segunda etapa): dos oficinas con su respectiva sala de reuniones y baño, el área de mesas abierto anexo al cafetín, el cual cuenta con depósito, cocina, área de servicio y baño.

  
Programa o Proyecto
Parque Agro Turístico Juan Canelón
Objetivos
Creación de espacios para el esparcimiento de la familia. 
Rescatar las vivencias y tradiciones populares.
Promover la economía a través del turismo y la recreación.
Descripción
Parque temático con manga de coleo en 3.75 hectáreas; sede la Asociación de Caballos de Paso con 3.10 hectáreas; Parador Turístico con 0.95 hectáreas; Complejo Turístico con 1.50 hectáreas; vialidad y otras áreas comunes con 0.70 hectáreas.
Monto
Bs F. 8.000.000,00
Entes Responsables
ALCALDIA DEL MUNICIPIO IRIBARREN
Instituto Municipal de la Vivienda de Iribarren IMVI.
Fuente de Financiamiento
Recursos propios de la Alcaldía de Iribarren
Empleos
Directos
Indirectos
Total
Construcción
80
12
92
Operación



Total
80
12
92
Gestión cumplida y perspectiva 2008

La primera etapa se culminó al 100% y la segunda etapa cuenta con un 60% de avance. Se estima culminarla para Septiembre de 2008.



PARADOR TURISTICO

Para su ubicación se consideró el talud generado por el movimiento de tierra de la construcción de la Circunvalación Norte, ya que se tenía un espacio con una relación más privada que el resto de las actividades a realizarse dentro del complejo, aquí se ubicaron aquellas áreas de recreación pasiva que no están directamente relacionadas con los caballos, estas son:
§  Restaurante: tiene una capacidad aproximada para 120 comensales, cuenta con áreas de servicio y apoyo administrativo, aproximadamente 420 m2 de construcción; adicionalmente se plantea una pequeña área para desarrollar un mini zoológico de contacto y un pequeño parque infantil.
§  Gallera: tiene una capacidad aproximada para 250 personas, cuenta en planta baja con un pequeño cafetín y todo lo relacionado con la competencia de gallos; en la planta alta están las oficinas y la guacharaquera.
§  Canchas de Bolas Criollas: dos canchas con las medidas reglamentarias y sus áreas de apoyo correspondientes.
§  Parque infantil: ubicado en el extremo suroeste en un talud que tiene todas las visuales hacia la manga de coleo.

POSADA TURÍSTICA

Se reservó un gran lote para la ubicación del futuro complejo turístico a ser desarrollado en una segunda etapa. Este lote está ubicado en el extremo sur de la macro parcela, cuenta con vista hacia el Valle del Turbio, Cabudare, Yaritagua y hacia el complejo turístico en general, la topografía es de colina suave y el acceso es desde una vía propuesta que delimita con los linderos de PDVSA GAS.

Tendrá aproximadamente cincuenta habitaciones tipo cabaña y una edificación hotelera de aproximadamente 70 habitaciones tipo suite; contará con todas las áreas requeridas según las normas de MINTUR para una edificación hotelera de dichas características.

La inversión realizada en la construcción del Complejo Turístico y Agropecuario Juan Canelón hasta diciembre de 2007 fue de 6,0 millones de bolívares fuertes[4].


PARQUE METROPOLITANO DEL NORTE

En el sector El Cují, al norte de Barquisimeto, se encuentran 160 hectáreas no desarrolladas destinadas al Parque Metropolitano del Norte bajo la responsabilidad del Instituto Nacional de Parques, INPARQUES.

En el año 2005 se plantea desarrollar el parque con instalaciones deportivas y Complejo Ferial, relativos al manejo de animales, como son las instalaciones para la feria agropecuaria y el club hípico, conjunto que se consideraba cónsono con la vocación semi rural del área.

Con esta orientación se desarrolló el anteproyecto para su consideración por la comunidad adyacente y las autoridades de INPARQUES, incorporándose una importante área para servicios a la comunidad en la frontera con el área urbana y decidiéndose mudar las instalaciones de la feria agropecuaria y club hípico hacia el este de la ciudad, lo que posteriormente dio origen al Complejo Turístico Recreacional Juan Canelón.

El proyecto del Parque del Norte fue reorientado planteándose el desarrollo de instalaciones para la formación y práctica de deportiva, como el béisbol y el fútbol.

Programa o Proyecto
Escuela de Fútbol "Prof. Richard Páez"
Objetivos
Ampliación de espacios deportivos en el municipio.
Crear una escuela donde se cuente con todos los requerimientos para esta disciplina, la cual funcione para la captación de talentos deportivos desde edades muy tempranas.
 Descripción
Se plantean 3 canchas deportivas.
Esta escuela tiene capacidad para 32 alumnos que contarán con alojamiento y alimentación. La edificación cuenta con: en planta baja áreas administrativas, oficina de mantenimiento, vigilancia, comedor, lavandería, salas de multifuerza, de masajes, de medo terapias y 2 módulos de sanitarios. En la planta alta están 2 aulas para 16 alumnos c/u, salón de usos múltiples y salón de proyección, 2 dormitorios para 16 personas c/u.
Monto
Bs F. 1.286.000
Entes Responsables
ALCALDIA DEL MUNICPIO IRIBARREN
Empresa Municipal de Infraestructura y Conservación Ambiental EMICA
Fuente de Financiamiento
Recursos aportados por el FIDES
Empleos
Directos
Indirectos
Total
Construcción
25
35
60
Operación
20
30
50
Total
45
65
110
Gestión cumplida y perspectiva 2008
90% de avance en la ejecución de cerramiento.

Programa o Proyecto
Centro de Formación para el Béisbol
Objetivos
Ampliación de espacios deportivos en el municipio.                                            
Captar talentos deportivos en las diferentes categorías de esta disciplina.
Descripción
Construcción de micro-ciudad deportiva para la práctica de beisbol en diferentes categorías (compota, infantil, juvenil, amateur, softball) donde cada una de las instalaciones constará con la infraestructura adecuada para la práctica del deporte, con áreas para el público visitante y usuarios tales como: zona de estacionamiento, áreas recreativas (cafetín, parque infantil, caminerías).
Implementación en una área de 12000 Mts2 aproximados para la Construcción del Estadio de Béisbol
Monto
Bs F. 4.884.000
Entes Responsables
ALCALDIA DEL MUNICIPIO IRIBARREN
Empresa Municipal de Infraestructura y Conservación Ambiental EMICA
Fuente de Financiamiento
En gestión.
Gestión cumplida y perspectiva 2008
Obra no iniciada. Pasará a la gestión del presupuesto 2009





[1] IMVI (2008) Ruedas de Negocios Urbanos. Mimeo.
[2] (2005) Ingeniería DAMPER. Memoria Técnica Complejo Ferial Barquisimeto. Documento presentado en la I Rueda de Negocios Urbanos. 
[3] Solari, F y Solari, I. (2007) Memoria Descriptiva del Proyecto Complejo Turístico Recreacional Juan Canelón
[4] Alcaldía del Municipio Iribarren (2008) Memoria y Cuenta 2007

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